第609章 不是有没有钱的问题 (第2/2页)
　　
　　顶多就是每年有一些专利费拿。
　　
　　“用不了这么多啊，就算买八十平……”范范都被吓到了。
　　
　　“八十平够干嘛的，如果你们不喜欢四合院那样的老房子，我看颐和原著就不错……”
　　
　　“宸宸，你哪来的勇气说这样的话啊。”钱爸都被逗乐了。
　　
　　他儿子不是有没有钱的问题，而是欠了一屁股债。
　　
　　欠了人家小姑娘那么多钱。
　　
　　眼瞅着都得以身抵债了，居然还如此大言不惭的要买颐和原著。
　　
　　颐和原著位于三大皇家园林的中心位置，距离清北也很近，项目规划有91栋官式大宅，900~3000平米9种户型，18种外立面。
　　
　　每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，目前售价50000元/平方米。
　　
　　哪怕是最小平数，也得四千五百万的巨款。
　　
　　“你们这是存心侮辱我赵天霸啊，不就四千多万嘛，我的豪宅可是值三个亿的。”钱宸吐血。
　　
　　为什么在别人的眼中他是个穷人啊。
　　
　　一点七亿的房款，五千万二百万的木头，外加六百万的手工费，这就二点三亿了。
　　
　　还有六千万的装修。
　　
　　足足二点九亿，回头还得买各种软装，肯定会超过三亿。
　　
　　三亿豪宅。
　　
　　那颐和原著最贵的也不过一点五个亿而已。
　　
　　至于借钱……借钱难道不要本事啊。
　　
　　“算了吧，那个楼盘问题挺多的，说不定什么时候就查到了。”俞教授反对。
　　
　　房子够住就行，买个九百平又有什么用。
　　
　　由于房地产开发过程中，建安成本和管理费用基本为刚性，唯有土地成本弹性最大，土地成本越低，利润空间越大。
　　
　　颐和原著的平均成交价为50774元/平方米。
　　
　　楼面地价为6810元/平方米。
　　
　　地价房价比为13.41％！
　　
　　如此低的土地成本，当之无愧是首都“最暴利”的开发楼盘。
　　
　　开发商对外所有的宣传都称颐和原著为独栋别墅。
　　
　　然而，众所周之，从2006年5月就开始就已经停止审批别墅类房地产项目开发了。
　　
　　那么颐和原著是如何通过规划的呢？
　　
　　按照相关规定，规划不符合规定，则拿不到销售许可证。
　　
　　但事实上，颐和原著08年就公开发售了。
　　
　　真要是追究的话，这个项目显然是违法的，俞教授心知肚明。
　　
　　不过地产行业的水太深，又牵扯太多利益，估计大概率还是会继续这场千万富豪制造盛宴。
　　
　　普通人干一辈子，不，是三代人一起努力，都未必能攒一个八十万的首付。
　　
　　可有些人，参与一次盛宴，就是千万身家。
　　
　　“房子我们其实已经在在这周边看了，打算买个普通的公寓就行，就是一个落脚的地方，不需要太豪华。”钱守东笑笑，拒绝了弟弟要帮忙买别墅的好意。
　　
　　其实，他不太能理解弟弟对豪宅的追捧。
　　
　　俩人都是在校园长大的，哪怕钱爸做生意做的还挺不错，家里也不缺钱，也从来没想过住大别墅。
　　
　　校园的环境比别墅区还要好。
　　
　　所以，钱守东还是会围绕着学校周边买房，面积也只看一百左右的，八十平有个两室两厅就差不多了。
　　
　　不过，每个人都有自己的追求。
　　
　　弟弟喜欢四合院，他买得起，有人愿意借钱给他，那他去买是他的自由。
　　
　　“八百万回头我打你卡上，多的就当是我这个叔叔给小侄女的出生礼物了，你们俩，好歹都是总裁啊，如果过得太寒酸，会容易让人以为搞科研赚不到钱。”
　　
　　话糙理不糙。
　　
　　俩总裁住个八十平的小公寓，难保看到的人不进行联想。
　　
　　钱宸实在不觉得八百万是个什么事。
　　
　　钱，我徒弟有的是！